简介:东拼西凑了数百万人买了房子，反而有5800多名违法建筑的老板看不见洞，中央电视台喊万科:再大的店也不能欺骗客人吗？如何辨别骗局广告产品的真实性，接下来就让大律师网小编来教你。不久前，中央电视台财经经济30分钟栏收到了很多观众的表现，广东省佛山市万科职业有限公司在当地销售的金域中央大楼将办公用纸箱变成公寓大楼，销售给购买者。从2016年到现在，有5800多名业主，花了几百万元，只买了办公室。公寓定居办公室，上学成为泡影万科金域的中央大楼，位于佛山市南海区，与广州只有一座桥隔年，地理位置良好。

整个项目包括金域名都、金域花园和城东花园三个区域。公寓的销售不受佛山市当地出租车政策的影响，加上万科公司的品牌影响力，对购房者的魅力很大。

当时，购房者抢走了公寓，感到幸运。还在佛山工作的万科金域中央老板王先生，东拼西凑数百万元，抢走万科金域中央公寓，2018年10月1日月交楼。王先生买的房子有68平方米，分为上下两层，卧室、厨房、厕所规划合理，布局灵活，客厅、老人房、阳台齐全，他感觉又实现了安居梦想。

但是，今年6月，王先生在住宅建设局办理房地产证明书时发现了交通事故，自己家的用途显示为办公室。王先生以为自己不知道，回答了周围的其他老板后，发现了。

其他老板也认为自己卖公寓不是办公室，老板们意识到哪里有问题。王先生咨询佛山市南海区国土城建设和水务局，注册是办公用途的房子，禁令有用途，将办公用途恢复为用途，计划的是违法建筑。老王怎么也想不通，自己家一夜之间从合法的公寓变成了不合法的住所。

当初，王先生明显不确定自己卖的是办公用途的公寓，而且万科金域中央销售宣传的是公寓项目。万科金域中央业主获得了在大楼大厅外贴的大幅度海报照片，海报上明显写着重磅:公寓市场进年获得大利市允许商改，水电费按住宅标准。万科金域中央的宣传彩页上写着我不能成为奴隶带着翻新的万科家=带着包入住。

万科销售人员朋友圈的宣传也一样，小公寓，能做什么投资，自己住，办公室三合一。营销宣传的各种迹象指出，万科金域中央出售的是公寓项目。和王先生同样遭遇的是万科金域中央大楼的5800多名业主。

李先生买房子的时候，销售员说可以办理居住证，之后定居，孩子们不必担心上学。但是，李先生买了房子，向居民委员会的申请人申请居住证的时候，被窗口的万科公寓公寓不能登记信息和申请证。

居住证不能处理，意味着孩子上学等一系列问题不能解决。为了寻求各种各样的意见，李先生回到了当初签订住宅购买协议的万科金域中央销售大厅的所在地，但是现在的销售大厅早就去了大楼，现场已经看不到与万科金域中央销售相关的迹象了。李先生特别强调，当初明显没有对她说是办公室用的房间，但是告诉她意味着卖。

业主显然，万科不仅没有欺诈宣传，而且在购房合同中确认住房性质也有矛盾。金域城东花园的高先生是万科金域中央大楼最初签约的老板之一，她的购房合同第三条具体写着商社的用途是办公室，第十八条写着房子只有公寓式办公室。

最后万科拉锅:销售为业绩是错误的！销售的广告、销售的口号都说是公寓。但是，办理房地产证明书时，广告公寓变成了办公室。业主们发现自己卖的房子成了办公用房后，和万科前后共商量了5、6次，但一次也没有具体。

7月5日，万科金域中央业主收到佛山市南海区住宅城乡建设和水利局和佛山市自然资源局南海分局率先收到的通知书，市场监督部门已经调查佛山市万科职业有限公司的欺诈宣传广告不道德。在市场监督部门调查的同时，7月19日，广东省佛山市万科金域中央老板刘先生从南海区测绘中心获得了交通事故竣工检查图。

从竣工检查图和现在的大楼的对比来看，金域城东花园外立面的扶手在竣工检查前在阳台内，在办公室竣工检查。但是，业主们收到大楼时，里面的扶手搬到外面，阳台必须变成阳台。

这样的操作者让业主们认为这是可以住的公寓。根据住宅建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，金域城东花园5座是办公室用住宅的前期计划，通过竣工验收。

佛山市自然资源局南海分局工作人员认为，金域中央城东花园内外部按住宅标准建设，明显不存在违规行为。面对业主们对欺诈宣传的批评，佛山市万科置业有限公司客户关系中心负责人刘世泽必须将责任引入房地产公司流动性仅次于的销售人员。万科金域中央大楼周围的房地产中介和万科公司的房地产改建中心的员工还以公寓的名义，然后出售改建实际上是办公室用的房子。消费者如何识别欺诈广告欺诈广告是对商品和服务不进行欺诈宣传的广告，其虚假性主要表现在:本(1)过高评价的不现实广告:一般来说，经营者高估自己生产、销售的产品质量制作成分、性能、用途、生产者、有效期、产地来源等情况，或者获得的劳务、技术服务的质量规模、技术标准、价格等资料(二)语言模糊、误解的广告:这样的广告内容可能知道或者大部分是现实的，但是经营者对话的技术指示或者省略或者模糊的话，消费者可能会误解真相，影响购买决策和其他经济的道德。

(三)不公正的广告:是指诽谤、指责竞争对手的产品来宣传自己产品的广告，这样的广告经营者不仅违反了广告法，还违反了不正当竞争法。(4)新闻欺诈的广告:即宣传的商品和服务明显不存在，明确罕见的欺诈广告显示，1、在广告中对未超过国家质量标准的商品撒谎超过国家质量标准。2.在广告中，对未获奖或未超过某种获奖水平的商品谎称获奖或高估获奖水平。

3、在广告中对未经政府授予的优质产品证书的商品广告谎称取得优质产品证书。4、广告中用于劣质原材料制作的商品谎称用于优质原材料制作的商品。

5、在广告中对未申请专利或未取得专利证书的商品谎称取得专利申请或专利证书。6、在广告中对性能低下的商品谎称性能优良7、在广告中对用途单一的商品谎称多种用途。8、在广告中对过热的商品谎称第一次生产。9、在广告中对未确定点生产商品谎称国家定点生产商品。

10、在广告中，原产地消费者误以为质量好。11、广告中非进口商品谎称进口商品，提高产品品牌。

12、广告中对非先进设备技术生产的商品谎称先进设备技术设备生产。13、在广告中对非低于价格或大幅度降价的商品撒谎说低于价格或大幅度降价。14.在广告中伪造交易资料。

上述表现形式不外乎新闻欺诈、质量欺诈、功能欺诈、价格欺诈、证明材料欺诈的欺诈广告。欺诈广告和欺诈宣传不道德的行政处罚《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条:经营者不得利用广告或其他方法，对商品质量、制作成分、性能、用途、生产者、有效期限、产地等误解的欺诈宣传。广告经营者不得在坚持或应该知道的情况下，代理、设计、制作和发布欺诈广告。第24条:经营者利用广告或其他方法对商品进行误解的欺诈宣传时，监督检查部门应命令暂停违法行为，避免影响，可根据情节处1万元以上20万元以下罚款。

广告经营者，在坚称或应知的情况下，代理、设计、制作、发布欺诈广告的，监督检查部门应责令暂停违法行为，违法扣除，依法处罚金。《中华人民共和国广告法》第37条:违反本法规定，利用广告不对商品或服务进行欺诈宣传的，广告监督管理机关命令广告主暂停发表，在适当范围内公开发表广告费用，避免影响广告费用的两倍以上的五倍以下的罚款，对负责任的广告经营者、广告发表者进行公告费用的两倍以上的五倍以下的罚款构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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